Ihr Immobiliengutachter in Hamburg

Um eine gute Immobile aus den breiten Angebotspaletten zu erkennen oder eine Immobilie auf dem Markt gut zu vermarkten, ist die Hilfe von einem Immobiliengutachter für viele Verbraucher unverzichtbar.

Denn der Wert einer Immobilie ist von vielen Einflussfaktoren abhängig. Ein Immobiliensachverständiger kann diese wertbeeinflussenden Faktoren in seinem Gutachten berücksichtigen und das marktgerechte Immobilienwertgutachten für Sie erstellen.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Hamburg erfolgreich vermarkten oder auch eine Immobilie erwerben wollen, ist die marktgerechte Wertermittlung dieser Immobilie für Sie sehr wichtig. Unser Immobilienwertgutachter aus dem Sachverständigenbüro Ev-Ora kann Ihnen dabei sehr gern helfen.

Sie werden von unseren langjährigen Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt in Hamburg und Umgebung profitieren. Unser Büro Ev-Ora für Immobiliengutachten in Hamburg erstellt Ihnen ein unabhängiges, sachkündiges und faires Immobilienwertgutachten. Unser Immobiliensachverständiger ist Mitglied im Verband freier Bau-und Bodensachverständiger e.V. (VFB). Unsere Immobilienwertgutachten erfüllen alle Voraussetzungen, um bei Gerichten und Behörden anerkannt zu werden.

Wir prüfen Ihre Immobilie anhand von Unterlagen nach Objektbesichtigung und erstellen Ihnen ein marktgerechtes Verkehrswertgutachten im Sinne des §194 BauGB.

In unserem Gutachten berücksichtigen wir die gesetzlichen Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Als erfahrener Verkehrswertgutachter in Hamburg erstellen wir Ihnen auch Kurzgutachten für private Zwecke.

Wir beraten Sie gern kostenlos und unverbindlich zu den rechtlichen und inhaltlichen Fragen.

Gutachten

Je nach Bedarf des Auftraggebers (Kosten und Nutzen) gibt es:

Kurzgutachten

Privatgutachten

Gerichtsgutachten

Wann und wofür benötigen Sie ein Gutachten?

Im gewöhnlichen Geschäftsverkehr aber auch in den außergewöhnlichen Lebenssituationen gibt es viele Anlässe, weshalb Sie ein Gutachten von einem qualifizierten Sachverständigen erstellen lassen sollten.

  • Kauf bzw. Verkauf
  • Verkauf aus Notlage
  • Zwangsversteigerung
  • Vermögensübertragung im Rahmen einer Erbauseinandersetzung
  • Scheidung
  • Schenkung
  • Vermögensaufteilung
  • Steuerliche Bedarfsbewertung
  • Bewertung von Rechten u. Belastungen
  • unbebaute Grundstücke
  • bebaute Grundstücke
  • Gewerbeimmobilien
  • Wohn- und Teileigentum
  • Erbbaurechte
  • Wohn- u. Nießbrauchrechte
  • Stellungnahme zu Gutachten
  • Gutachtenprüfung
  • Ankaufsberatung

Arbeitsschwerpunkte

Neutrale Kaufberatung und Erstellung von Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, Immobilienbewertung, Kurzgutachten, Hauskaufberatung, Verkaufsberatung, im Großraum Hamburg durch verbandsangehörigen Sachverständigen..

Immobilien Sachverständiger

Auftrag

Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens werden folgende Unterlagen benötigt, die dem Sachverständigenbüro bei Auftragserteilung zur Verfügung gestellt werden sollten.

  • aktueller Grundbuchauszug
  • Auszug aus dem Liegenschaftskataster
  • aktuelle Bescheinigung über Anliegerbeiträge
  • Berechnung der Wohn- u. Nutzfläche
  • Berechnung des Bruttorauminhaltes
  • Bauunterlagen des Gebäudes (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
  • Kopie der Mietverträge sowie aktuelle Mietaufstellung (bei Vermieteten Objekten)
  • Kopie der Teilungserklärung (bei wohn- und Teileigentum)
  • Unterlagen zur Höhe der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage
  • Kopien der letzten drei Protokolle der WEG- Versammlungen

Wir helfen Ihnen weiter!!!

Wir helfen Ihnen, wenn die vorgenannten Unterlagen nicht vorliegen und fordern diese bei den zuständigen Behörden für Sie an.

Immobilienbewertung

Kosten

Preise hierzu erfahren Sie auf Anfrage.

In der Regel wird gemäß § 9 Abs.1 JVEG nach Stunden abgerechnet.

Selbstverständlich können auch Festpreise vereinbart werden.

Zur meiner Person:

Als Spezialist für die Immobilienbewertung und Vermarktung

Ich bin Ali Abolhassani der Inhaber und Geschäftsführer des Sachverständigen-Büros Ev-Ora. Ich bin  Diplombetriebswirt und geprüfter Immobilen-Sachverständiger durch den Verband freier Bau-und Bodensachverständiger e.V.

Ich habe 2002 das BWL-Studium an der Hochschule für Wirtschaft und Politik (HWP-Hamburg), welche später an die Universität Hamburg integriert wurde abgeschossen.

Unmittelbar nach dem Studium könnte ich meine erworbenes Fachwissen in dem Immobilien-Segment anwenden und um wertvolle Erfahrungen ergänzen und sogar ausbauen.

Ich habe mehrjähriger Immobilienerfahrung und stehe Ihnen als Verbandsangehöriger Sachverständiger mit Unterstützung meines Verbands (VfB) in allen Fragen rund um Ihrer Immobilie zur Verfügung. Mit meinem Fachwissen kann ich Ihnen  in folgenden Situationen sehr gern behilflich sein.

  • Scheidungsfragen,
  • Erbauseinandersetzungen
  • Zwangsversteigerung
  • Veräußerungen unter nahen Angehörigen und Verwandten
  • Vermögensübertragungen
  • Spekulationsgeschäfte mit Grundstücken
  • Arrondierungsüberlegungen
  • Und selbstverständlich auch in den gewöhnlichen Geschäftsverkehr mit Ermittlung der Wert Ihrer Immobile zur Vorlage bei den Behörden und Gerichten.

Wir helfen Ihnen weiter!!!

Wir helfen Ihnen, wenn die vorgenannten Unterlagen nicht vorliegen und fordern diese bei den zuständigen Behörden für Sie an.

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