Ali Abolhassani:
Ihr Immobiliengutachter für Hamburg
Beim Erwerb wie auch beim Verkauf von Immobilien kommt es auf Fingerspitzengefühl an. Entsprechen Wohnungen, Häuser, Gewerbeobjekte und Grundstücke nicht dem gegenwärtigen Marktwert, besteht die Gefahr, dass Interessenten und Eigentümer Geld verlieren oder draufzahlen. Das muss nicht sein.
Mit einem kompetenten Immobiliengutachter wie Ali Abolhassani sind Sie auf der sicheren Seite.
Absichern durch Verkehrswertgutachter in Hamburg
Der Immobilienwert ist von zahlreichen Faktoren abhängig. Dazu gehören etwa Haustyp, Größe, Raumaufteilung und Lage. Während eine Villa in Blankenese nicht zum Budget vieler passt, so fallen Häuser und Wohnungen in anderen Vororten günstiger aus. Auch die Ausstattung hat großen Einfluss auf den Kauf- beziehungsweise Verkaufspreis. Ein Objekt in energieeffizienter Bauweise oder ein Zuhause mit Carport, Terrasse und Wintergarten ist lange nicht so erschwinglich wie ein Single-Apartment.
Der Erhaltungszustand spielt ebenfalls eine Rolle. Hapert es bei der Bausubstanz, so spiegelt sich das auch im Preis wider. Stehen unabwendbare Sanierungsmaßnahmen an, weil etwa das Dach oder die Heizungsanlage in die Jahre gekommen ist, so sind Abzüge beim Verkauf einzuplanen. Ein Immobiliengutachten, das auch als Verkehrswertgutachten bezeichnet wird, ermittelt den tatsächlichen und marktorientierten Wert eines Gebäudes oder eines Grundstücks. Dieser lässt sich exakt in Euro und Cent beziffern, sodass Käufer- und Verkäufer eine solide Verhandlungsbasis haben.
Kurzgutachten
400 – 600,- Euro
Privatgutachten
1000 – 3000,- Euro
Gerichtsgutachten
Freie Honorarvereinbarung & Vergütung nach JVEG §9 Honorargruppe 7
Warum Verkehrswertgutachten von Ali Abolhassani?
Möchten Sie ein Objekt oder Grundstück verkaufen oder erwerben, sind Sie auf eine genaue Wertangabe angewiesen. Mit einem Verkehrswert- oder Immobilienwertgutachten eröffnen sich neue Handlungsspielräume, außerdem besteht auf lange Sicht Planungssicherheit. Ali Abolhassani hilft dabei, zielorientierte Entscheidungen zu treffen.
Die Anfertigung von Verkehrswertgutachten ist in Hamburg und Umgebung eine Sache für Profis. Die Hansestadt hat spezifische Eigenheiten in petto, sodass unerfahrene Immobiliengutachter an ihre Grenzen stoßen. Ist ein Verkaufspreis zu hoch festgesetzt, weckt das Objekt kein Interesse, ist dieser zu gering veranschlagt, verschleudert der Verkäufer sein Eigentum.
Und genau hier kommt Ali Abolhassani ins Spiel, vertrauen Sie jemandem, der sich wirklich auskennt. Erfahrung und tief greifendes Markt- und Hintergrundwissen zeichnen uns aus. Das Lösen von komplexen Sachverhalten stellt keine Herausforderung dar – wir sind für unsere Qualitätsstandards bekannt. Die Mitgliedschaft im Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e. V. (VFB) untermauert unsere hohe Fachkompetenz.
Erstellung von Verkehrswertgutachten
Unsere Beurteilungen fallen umfangreich aus, zur schnellen Werteinschätzung sind Kompaktgutachten optimal – alle Informationen lassen sich leicht erfassen. Wir arbeiten strikt nach Vorgaben des Baugesetzbuchs (§ 194 BauGB) sowie nach den Richtlinien der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Die Expertisen erkennen Behörden und Gerichte im Rahmen von Erbschaften, Scheidungen und juristischen Streitigkeiten an. Selbstverständlich lassen sie sich auch bei Banken und Investoren vorlegen. Das ist oft notwendig, um eine solide Finanzierung auf die Beine zu stellen.
Ali Abolhassani erstellt wirtschaftlich und rechtlich belastbare Gutachten. Wir machen uns ein genaues Bild über die zu bewertende Immobilie. Der Kern besteht aus einem festen Preis, der es erlaubt, ein Objekt nach dem aktuellen Marktwert zu verkaufen. Wir nehmen das Gebäude vor Ort in Augenschein – innen wie außen. Zudem benötigen wir sämtliche Unterlagen zur Einsicht. Diese enthalten Informationen, die für ein vollständiges Immobiliengutachten unentbehrlich sind. Grundbucheinträge, Bodenrichtwerte und Baupläne nehmen wir akribisch unter die Lupe. Sind wichtige Dokumente nicht vorhanden, dann sind wir gerne bei der Beschaffung behilflich. Wir setzen uns mit allen zuständigen Stellen in Verbindung.
Ali Abolhassani erstellt wirtschaftlich und rechtlich belastbare Gutachten. Wir machen uns ein genaues Bild über die zu bewertende Immobilie. Der Kern besteht aus einem festen Preis, der es erlaubt, ein Objekt nach dem aktuellen Marktwert zu verkaufen. Wir nehmen das Gebäude vor Ort in Augenschein – innen wie außen. Zudem benötigen wir sämtliche Unterlagen zur Einsicht. Diese enthalten Informationen, die für ein vollständiges Immobiliengutachten unentbehrlich sind. Grundbucheinträge, Bodenrichtwerte und Baupläne nehmen wir akribisch unter die Lupe. Sind wichtige Dokumente nicht vorhanden, dann sind wir gerne bei der Beschaffung behilflich. Wir setzen uns mit allen zuständigen Stellen in Verbindung.
Planungssicherheit
von Anfang an
Als erfahrener Immobiliengutachter entgeht uns keine Marktveränderung. Selbst kommunalpolitische Entscheidungen haben wir im Blick. Sie erhalten eine hieb- und stichfeste Wertangabe, mit der Sie bei einem anstehenden Verkauf planen können. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Die umfassende Kundenbetreuung steht ab der ersten Kontaktaufnahme im Fokus – wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich im persönlichen Gespräch.
Der Experte in Sachen Objektbewertung & Immobilienvermarktung
Die Entscheidung, ein Zuhause zu verkaufen, ist mitunter schnell gefällt. Sie jedoch umzusetzen, sollte stets mit Bedacht geschehen. Auf Ali Abolhassani dürfen Sie zählen. Als Kopf des Sachverständigenbüros kümmere ich mich um sämtliche Belange von Kunden und Mitarbeitern. Verantwortung zu übernehmen, gehört seit 2002 zu meinen täglichen Aufgaben.
Ich bin Diplombetriebswirt und geprüfter Immobiliengutachter, sodass es mir und meinem Team keine Schwierigkeiten bereitet, selbst komplexe Sachverhalte zu analysieren. Ein Vorteil, der sich vor allem bei großen Projekten auszahlt, meine langjährige Praxiserfahrung kommt mir auf ganzer Linie zugute.
Ich bin Diplombetriebswirt und geprüfter Immobiliengutachter, sodass es mir und meinem Team keine Schwierigkeiten bereitet, selbst komplexe Sachverhalte zu analysieren. Ein Vorteil, der sich vor allem bei großen Projekten auszahlt, meine langjährige Praxiserfahrung kommt mir auf ganzer Linie zugute.
Doch bei einem Immobilienkauf oder Verkauf gilt es, die finanziellen Aspekte nicht aus den Augen zu verlieren. Ein Verkehrswertgutachten sorgt zwar für Klarheit und Planungssicherheit, doch oft machen Umstände und Situationen das Vorhaben vertrackt. Das ist etwa bei Scheidungen, Erbschaften und Zwangsversteigerungen der Fall. Besteht außerhalb einer Wertermittlung Handlungsbedarf, so stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
